铜官区棚改征收工作新闻发布会
棚改征收工作新闻发布.jpg

时 间:2020年4月27日(星期一)15:00

嘉 宾:区征收服务中心副主任 潘 峰

摘 要: 2020年4月27日(星期一)下午15:00,在铜官区土地和房屋征收服务中心二楼会议室,区征收服务中心新闻发言人发布新世纪娱乐,新世纪娱乐官网市铜官区棚改征收安置工作情况,媒体记者提问环节。

访谈详情

  潘峰:各位新闻界的朋友们,大家好!欢迎参加今天的新闻发布会。今天的新闻发布会由我向大家介绍我区棚改征收安置情况。非常荣幸能有一个这样的机会,能够与各位媒体朋友进行面对面的交流,同时也特别感谢各位媒体朋友长期以来对我区棚改征收、安置工作的关注和支持。下面我就铜官区棚改征收、安置有关情况,向各位作一介绍。

  2020年,我市下达铜官区第一批棚改征收目标任务共41个项目,其中棚改“清零”项目18个451户、新增棚改项目9个1439户、征收项目14个565户,合计共征收住户2455户,征收土地1129.3亩。

  一、棚改征收工作开展情况

  目前,已完成协议签订838户,拆除房屋629户;完成征地99.3亩。斜街地块和原农资公司2个地块完成交地。

  二、回迁安置及安置房办证情况

  2020年我区将加快推进联盟二期安置点等约1200余户安置房的回迁分配工作;同时加快推进中航长江广场等约2400余户安置房的办证工作。目前已发放300余户公房证。

  三、主要工作措施

  (一)加强组织领导。成立棚改征收“清零”攻坚行动指挥部,不断完善“政府组织、社区实施、各方配合、居民参与”征收工作体制,实现任务明确、责任到人。

  (二)完善调度机制。建立完善层级管理机制,明确项目所在镇办社区、区征收服务中心、区分管领导、区主要领导层级调度机制。项目所在镇办社区日调度,分管领导周调度,主要领导月调度,指挥部不定期调度,指导推进项目征收。

  (三)细化包保职责。成立棚改征收项目领导保包小组,统筹推进各项目征收具体工作。保领导至少每周到项目现场一次;包保小组每月召开包保项目调度会不得少于两次。切实帮助所联系的项目协调解决难题,大力推动棚改及重点项目征收顺利实施,及时处理和化解工作中出现的矛盾和纠纷。

  (四)明确部门分工。区棚改征收工作领导小组各成员单位按照各自职权范围,建立主动对接服务体制机制,加强业务指导,主动深入一线,明确具体举措,共同推进项目征收。

  (五)严格奖惩考核。采取强化督查、挂图作战、月度排名、末位表态发言等办法进一步严格奖惩,实行月度、季度、年度考核相结合,确保按序时进度要求完成年度目标任务。

  四、下一步工作安排及措施

  (一)加大督查推进力度。严格按照时间节点推进“清零”项目、滚动实施项目和新增项目征收工作。一是以目标任务为导向,细分责任,继续实行项目分级分时调度制度,解决项目征收中疑难问题,确保征收工作日保周,周保旬、旬保月,按计划完成征收任务。二是进一步加强现场督察推进,按照“具体问题、具体事项、具体住户”原则加大交办督办力度。相关任务完成情况直接通报区委区政府主要领导,并纳入棚改征收工作考核,未能完成的实行滚动通报,直至销号,确保清零、新增项目同步强力推进。

  (二)做好项目驻点指导。进一步加强项目驻点工作,全员进现场、到一线。建立现场审核制度,定期由征收中心主要领导带领分管领导、审核组人员进项目,现场审核、现场签字,及时明确政策盲点,提高审核工作效率。

  (三)优化保障服务措施。一是推进司法保障,坚持行政、司法相结合,完善司法拆除工作流程,组织司法工作者(律师)进驻征收现场,帮助镇办社区推进司法强拆工作。二是加强调度,确保住户及时领取补偿款、房屋及时拆除;对住房困难群众开通保障房申请绿色通道,对残疾人和困难户帮助解决生活困难等灵活多样的办法,解决被征收户在征收安置中的实际困难,帮助镇办社区进一步推进项目。

  媒体记者提问环节

  1.问:请问棚户区改造范围有哪些?

  答:本市城市规划区内以及城市规划区外独立工矿区范围内简易结构房屋较多、使用年限久、房屋质量差、建筑安全隐患多、使用功能不完善、配套设施不齐全的区域,包括简易或砖木结构平房、筒子楼、城中村等区域。经鉴定需停止使用或整体拆除的平房、筒子楼优先改造;主城区干道两侧优先改造。

  2.问:目前国有土地上房屋拆迁补偿安置,居民可以选择哪些安置方式?

  答:被征收的合法住宅房屋产权所有人可以选择货币化补偿方式安置,也可以选择产权调换或“房票”方式安置。

  (1)选择货币化补偿方式安置的合法住宅房屋,房屋征收部门在被征收房屋市场评估价格基础上,对被征收人给予30%奖励(上述所涉奖励包括搬迁奖、临时安置补偿费);被征收房屋市场评估价格必须经过具有合法资质评估机构评定,评估机构的选定按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590号令)依法确定。

  (2)选择“房票”方式进行安置的合法住宅,按以下政策处理:“房票”安置是指比照就地或者就近建设安置房实行产权调换安置的政策,将按政策应安置面积房屋(虚拟安置房)的市场评估价款与政策规定应奖励补助之和,扣除被征收人安置需承担费用后的余额,以房票形式出具给被征收人,由被征收人自购房屋安置的棚户区征收安置方式。“房票”是被征收人购买安置房屋的结算凭证,不得提现、转让、赠与。

  (3)选择产权调换方式进行安置的合法住宅,按以下政策处理:产权调换安置实行“征一还一,找差价”。征收平房住宅,安置在多层楼房的,公摊面积补助为被征收房屋合法建筑面积的10%;征收平房住宅,安置在高层楼房的,公摊面积补助为被征收房屋合法建筑面积的20%;征收多层住宅,安置在多层楼房的,公摊面积补助不予赠送;征收多层住宅,安置在高层楼房的,公摊面积补助为被征收房屋合法建筑面积的10%。征收住宅房屋除应安置面积外,可根据规划批准的安置房型增购建筑面积,增购面积在10平方米以内(含10平方米)的,按1800元/㎡价格结算;超过10平方米以上的部分,按照市场评估价格结算。经调档核实,在本市未享受过政策性住房的合法住宅产权人,按政策安置后,安置面积仍不足50平方米的,可按1800元/平方米增购至50平方米。

  3.问:请问集体土地拆迁安置对象是如何规定的?

  答:符合下列条件之一的,应给予住房保障:属本集体经济组织成员,并在其内部享有权利和承担义务的家庭常住人员;征地公告发布前是该农村集体经济组织成员,但不享有第二轮土地承包经营权的;征收转户或村改居前集体经济组织成员,但不享有土地承包经营权的在籍常住人口;法律法规规定应予住房保障的其他人员。

  有下列情况之一的,不属于住房保障对象:寄住、寄养、寄读以及空挂户口的;已享受征地补偿安置的;其他规定情形的。

  4.请问使用房票可以购买哪些房屋?

  答:根据我市房票管理办法有关规定,被搬迁人取得房票后,可选购政府投资的安置房、本市范围内取得预售许可的商品房、存量房;符合住房保障条件的,可按规定选购保障房。